La Legge di Bilancio 2025 introduce importanti novità per i bonus edilizi, modificando il panorama delle agevolazioni per chi desidera ristrutturare casa. Ecco una guida completa per orientarsi tra le nuove regole e sfruttare al meglio le opportunità.
Bonus Ristrutturazioni: Confermato ma con Novità
La buona notizia è che la detrazione del 50% per le ristrutturazioni edilizie è stata confermata anche per il 2025, ma con alcune importanti modifiche.
- Addio a cessione del credito e sconto in fattura: Da quest’anno, non sarà più possibile cedere il credito o ottenere lo sconto in fattura. Questo significa che dovrai anticipare l’intera spesa e recuperare l’importo detraibile in 10 rate annuali tramite la dichiarazione dei redditi.
- Tetto massimo di spesa: Il tetto massimo di spesa detraibile rimane fissato a 96.000 euro per unità immobiliare.
Seconde Case: Aliquote in calo
Se possiedi una seconda casa, l’aliquota di detrazione si riduce al 36% nel 2025 e scenderà ulteriormente al 30% dal 2026. Anche in questo caso, la detrazione sarà recuperata in 10 anni e sarà soggetta a limiti di reddito e composizione del nucleo familiare.
Quali Lavori sono Agevolati?
Il Bonus Ristrutturazioni copre una vasta gamma di interventi, tra cui:
- Rifacimento e impermeabilizzazione dei tetti: un’ottima occasione per migliorare l’efficienza energetica e la sicurezza della tua casa.
- Isolamento termico e acustico: per un maggiore comfort abitativo e un risparmio sulle bollette.
- Manutenzione straordinaria: ad esempio, il rifacimento di terrazze e facciate.
- Prevenzione incendi e interventi di messa in sicurezza.
Anche i lavori sulle parti comuni degli edifici condominiali, come tetti e terrazzi, possono beneficiare della detrazione, purché rientrino nella categoria di manutenzione straordinaria o miglioramento energetico.
Attenzione al Reddito!
Una novità importante riguarda i limiti di reddito. Per i contribuenti con redditi superiori a 75.000 euro, il tetto massimo di spesa detraibile sarà ridotto in base al reddito e alla dimensione del nucleo familiare.
Prospettive Future: Cosa Accade Dopo il 2025?
Dal 2028, le agevolazioni saranno ulteriormente ridotte:
- L’aliquota scenderà al 30% per tutti gli interventi.
- Il tetto massimo di spesa sarà dimezzato a 48.000 euro.
Pianifica i tuoi Lavori Ora!
Il 2025 rappresenta quindi un’opportunità da cogliere al volo per chi ha in programma lavori di ristrutturazione. Ecco alcuni consigli:
- Valuta attentamente l’entità dei lavori: soprattutto se hai bisogno di rifare il tetto, approfitta delle agevolazioni attuali.
- Consulta un professionista: per la progettazione, la documentazione e il rispetto delle normative.
- Considera la sostenibilità finanziaria: dato che dovrai anticipare l’intera spesa, pianifica con attenzione il tuo investimento.
Non perdere l’occasione di migliorare il comfort, la sicurezza e il valore della tua casa!
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